Estimation théorique
Rue des Eglantiers Courge,79120 Vançais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Eglantiers Courge,79120-Vançais indique un avis de valeur compris entre 90.000€ et 102.000€ , soit un prix au m2 compris entre 900€ et 1.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 90.000€ et 102.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 867€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 867€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chenay (79084), comprenant 457 habitants est de 5,49€, soit un loyer théorique mensuel de 549€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,37€, à 6,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 437€ et 691€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 90.000€ et 102.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 867€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 867€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chenay (79084), comprenant 457 habitants est de 5,49€, soit un loyer théorique mensuel de 549€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,37€, à 6,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 437€ et 691€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-23 | 2 | RUE DES EGLANTIERS COURGE | 1 | 53 | 1338 | 85000€ | 1604€ |
2022-05-09 | 2 | RUE DES GRANDS VERGERS COURGE | 2 | 60 | 940 | 50000€ | 833€ |
2021-03-19 | 4 | RUE DU PUITS CHAUSSON COURGE | 2 | 34 | 1040 | 70000€ | 2059€ |
2023-03-06 | 10 | RUE DES ECOLES COURGE | 6 | 192 | 2000 | 240000€ | 1250€ |
2021-06-03 | 4 | RTE DES PRES | 4 | 151 | 694 | 132000€ | 874€ |
2021-05-14 | 9 | CHE DU PRE DES FOSSES | 3 | 178 | 454 | 97000€ | 545€ |
2021-12-10 | 3 | RTE DES PRES | 2 | 60 | 580 | 52000€ | 867€ |
2019-12-09 | 1 | IMP DES PORTAUDS | 3 | 97 | 1230 | 68000€ | 701€ |
2021-09-17 | 5174 | LES PORTAUDS | 3 | 80 | 1060 | 80500€ | 1006€ |
2019-09-12 | 1 | ALL DES FLEURS | 5 | 170 | 593 | 75582€ | 445€ |
2022-09-21 | 2 | RUE DE LA TOUCHE MILLET | 3 | 82 | 1320 | 85000€ | 1037€ |
2022-03-24 | 5178 | LA TOUCHE MILLET | 3 | 84 | 251 | 32000€ | 381€ |
2020-06-23 | 5 | RTE DES PORTAUDS | 5 | 102 | 1009 | 122500€ | 1201€ |
2021-05-25 | 1 | RTE DE L'ANCIENNE ECOLE | 4 | 145 | 1460 | 122000€ | 841€ |
2020-03-05 | 3 | IMP DU CHAMP DU PUITS | 4 | 101 | 720 | 49000€ | 485€ |
2021-07-07 | 6 | RUE DU HAUT HUBERT | 4 | 272 | 240 | 260000€ | 956€ |
2020-04-14 | 5 | RTE DU CHAMP DU PUITS | 3 | 97 | 257 | 39000€ | 402€ |
2020-10-15 | 4 | RUE DU HAUT HUBERT | 3 | 200 | 600 | 125000€ | 625€ |
2021-12-10 | 3 | RTE DES MARBOEUFS | 2 | 76 | 716 | 70000€ | 921€ |
2019-07-26 | 2 | IMP DES MARBOEUFS | 2 | 83 | 353 | 30000€ | 361€ |
2022-12-16 | 1 | RTE DES MARBOEUFS | 5 | 102 | 416 | 77000€ | 755€ |
2019-08-20 | 7 | RUE DU HAUT HUBERT | 1 | 44 | 320 | 26000€ | 591€ |
2021-10-01 | 1 | IMP DU VIEUX CHEMIN | 1 | 61 | 560 | 35970€ | 590€ |
2022-12-06 | 1 | LES QUATRE ROUTES | 4 | 165 | 1037 | 219573€ | 1331€ |
2023-06-29 | 1 | RTE DU CHAMP DU PUITS | 4 | 99 | 1490 | 145000€ | 1465€ |
2022-03-04 | 8 | RUE DU GRAND PATUREAU | 2 | 64 | 630 | 55000€ | 859€ |
2019-08-09 | 6 | RUE DES SAULNIERS | 7 | 224 | 800 | 80000€ | 357€ |
2022-10-11 | 7 | RUE MARIE ROBIN | 3 | 72 | 555 | 77000€ | 1069€ |
2023-01-23 | 2 | IMP DE LA MARTINIERE | 4 | 105 | 555 | 42500€ | 405€ |
2023-04-28 | 8 | RTE DES VERGERS | 5 | 134 | 1870 | 231500€ | 1728€ |
2022-05-25 | 2 | IMP DU PETIT FOUR BARONNIERE | 6 | 142 | 309 | 156000€ | 1099€ |
2021-05-21 | 12 | RUE DES SAULNIERS | 3 | 135 | 2628 | 187200€ | 1387€ |
2022-11-08 | 63 | TEILLE | 5 | 150 | 1683 | 85000€ | 567€ |
2022-09-16 | 6 | IMP DU PETIT FOUR BARONNIERE | 2 | 75 | 548 | 60000€ | 800€ |
2021-09-01 | 4 | RUE DU MARRONNIER | 3 | 114 | 2483 | 137500€ | 1206€ |
2019-09-27 | 2 | RUE MARIE ROBIN | 3 | 94 | 1461 | 78190€ | 832€ |
2022-03-21 | 6 | RUE DU CHATEAU LA BARONNIERE | 2 | 73 | 385 | 50000€ | 685€ |
2023-02-14 | 1 | RUE DES PATUREAUX | 5 | 192 | 2374 | 323000€ | 1682€ |
2023-03-03 | 3 | RUE DES PATUREAUX | 2 | 50 | 775 | 60000€ | 1200€ |
2021-07-13 | 19 | RUE DES SAULNIERS | 4 | 120 | 750 | 83000€ | 692€ |
2022-07-20 | 21 | RUE DES SAULNIERS | 1 | 94 | 333 | 77376€ | 823€ |
2023-05-26 | 3 | IMP DE LA VENELLE | 7 | 205 | 790 | 260000€ | 1268€ |
2021-08-05 | 7 | RUE DE LA FERME | 5 | 129 | 920 | 114800€ | 890€ |
2022-11-28 | 2 | RUE DU PETIT VILLAGE | 1 | 63 | 1080 | 31000€ | 492€ |
2020-07-17 | 2 | RUE DU PRE DU QUEREUX | 2 | 86 | 1220 | 36400€ | 423€ |
2023-06-22 | 5117 | LE CLOUZEAU | 2 | 132 | 3800 | 60000€ | 455€ |
2021-09-20 | 5116 | LE CLOUZEAU | 8 | 266 | 2361 | 238060€ | 895€ |
2023-05-30 | 5056 | LA FONTAINE DE BOIS COUTEA | 3 | 148 | 3385 | 50000€ | 338€ |
2019-06-25 | 5025 | BOURLEUF | 6 | 108 | 853 | 50000€ | 463€ |
2021-01-12 | 3 | RUE DU STADE | 4 | 88 | 1255 | 85000€ | 966€ |
2020-12-01 | 5303 | LES ARDILLIERS | 4 | 79 | 1299 | 89000€ | 1127€ |
2020-05-13 | 16 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 80 | 986 | 50000€ | 625€ |
2021-04-16 | 5035 | RUE DES ECOLES | 4 | 100 | 286 | 105000€ | 1050€ |
2019-11-18 | 1 | RUE EDMOND PROUST | 5 | 88 | 1266 | 48000€ | 545€ |
2021-12-01 | 2 | LES EPINOUX | 5 | 108 | 1062 | 141500€ | 1310€ |
2022-05-30 | 2 | LES EPINOUX | 5 | 108 | 1062 | 152000€ | 1407€ |
2021-02-01 | 1 | LE FRENE | 6 | 181 | 720 | 140000€ | 773€ |
2023-06-27 | 4 | CHASSIGNOLES | 3 | 82 | 646 | 62000€ | 756€ |
2022-02-01 | 3 | CHASSIGNOLES | 3 | 133 | 1417 | 45000€ | 338€ |
2022-06-14 | 1 | RUE DES PELERINS | 5 | 142 | 529 | 149000€ | 1049€ |
2020-08-20 | 5 | RUE DU MOULIN | 4 | 111 | 788 | 50000€ | 450€ |
2021-07-22 | 13 | RUE EDMOND PROUST | 5 | 195 | 1031 | 73000€ | 374€ |
2022-07-29 | 9 | RUE EDMOND PROUST | 5 | 105 | 198 | 75000€ | 714€ |
2023-06-28 | 4 | RUE DE LA MARE | 5 | 156 | 115 | 73000€ | 468€ |
2019-11-25 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 109 | 1546 | 140000€ | 1284€ |
2021-05-14 | 19 | RUE EDMOND PROUST | 6 | 195 | 326 | 90000€ | 462€ |
2023-01-20 | 21 | RUE EDMOND PROUST | 5 | 198 | 335 | 235000€ | 1187€ |
2020-09-17 | 12 | RUE DE LA MARE | 4 | 104 | 842 | 70000€ | 673€ |
2023-06-26 | 12 | RUE DE LA MARE | 4 | 104 | 842 | 95000€ | 913€ |
2022-03-15 | 2 | RUE DE L ANCIENNE ECOLE | 5 | 136 | 4101 | 75000€ | 551€ |
2019-12-27 | 69 | GRAND CHAMP | 5 | 165 | 1220 | 172500€ | 1045€ |
2020-12-18 | 5012 | RUE DE LA MARE | 3 | 81 | 1058 | 32000€ | 395€ |
2021-10-21 | 67 | GRAND CHAMP | 2 | 67 | 2030 | 57000€ | 851€ |
2022-08-26 | 1 | IMP SAINT GEORGES | 3 | 98 | 889 | 70000€ | 714€ |